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Le viager se présente comme une option de vente avisée en période de conditions socio-économiques délicates.
Publié par Cannes Pointe Croisette le 28/02/2024

Alors que le viager gagne en popularité, il met en lumière le besoin d'une expertise pointue de la part des professionnels concernés. Sophie Richard, créatrice et directrice du réseau Viagimmo, nous guide à travers les subtilités de cette transaction.

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Démembrement de propriété
Publié par Cannes Pointe Croisette le 19/02/2024

Il est essentiel, lors de l'acceptation d'un mandat, d'être capable de reconnaître et de gérer la vente d'un bien démembré. Les principes clés à maîtriser pour tout professionnel de l'immobilier sont les suivants.

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Une évolution prometteuse pour les propriétaires britanniques de résidences secondaires.
Publié par Ferahyan le 14/01/2024

Une nouvelle dynamique positive pour les propriétaires britanniques de résidences secondaires. Cette transition s'aligne avec la nouvelle législation française, offrant aux propriétaires britanniques la possibilité de profiter davantage de leur propriété en France sans les restrictions antérieures de séjour.

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« Et nous voilà en 2024. Les taux d’intérêt vous souhaitent à toutes et tous une très bonne nouvelle année ! Et que ça pétille sec sur le marché ! », Bruno Rouleau, directeur de la Stratégie et de l’Innovation chez AFR Financement.
Publié par Cannes Pointe Croisette le 08/01/2024

Ce début d'année apporte des ajustements dans le marché immobilier. Malgré des annonces de baisses de taux bancaires et un retour des banques sur le marché, seules certaines institutions ajustent leurs offres pour des profils de clients très attractifs. D'autres maintiennent leurs stratégies suite à la stabilité des taux de référence et à la baisse de l'inflation. Cependant, des acteurs bancaires reviennent sur le marché après des réorganisations internes. Le calcul trimestriel des taux d'usure reprend, suggérant une stabilité des taux d'intérêt à venir. Actuellement, les taux pratiqués oscillent autour de 4% pour les prêts sur 20 ans, avec une tendance à la baisse pour certains profils. Les prochaines semaines pourraient connaître des améliorations, reflétant une possible évolution positive du marché.

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Quelles évolutions majeures faut-il anticiper dans le domaine de l'immobilier pour l'année 2024 ?
Publié par Cannes Pointe Croisette le 08/01/2024

MaPrimeRénov offre désormais deux options : "performance" pour de grandes rénovations, surtout pour les foyers modestes, et "efficacité" pour des travaux plus petits. À partir de juillet, les propriétaires de logements énergivores devront choisir "performance". Le PTZ est prolongé jusqu'en 2027, mais ne couvre plus le neuf dans certaines zones ni les maisons individuelles. L'Eco-PTZ est étendu avec une nouvelle approbation en copropriété. Une erreur a changé les avantages fiscaux des meublés "Airbnb" : seul ceux gagnant moins de 15 000 euros par an ont un abattement de 30 % sur les loyers. D'autres mesures incluent des abattements pour ventes de terrains en zones tendues, la prolongation du dispositif Denormandie jusqu'en 2026, et un DPE obligatoire pour certaines copropriétés. Le dispositif Pinel se termine en 2024 avec des réductions d'impôt moins avantageuses. Les logements classés G sur le DPE ne pourront plus être loués en 2025, et de nouvelles obligations sur les baux d'habitation arrivent en janvier.

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La fiabilité du diagnostic énergetique remis en cause, la notation des petits logements défavorisés par le logiciel
Publié par Ferahyan le 30/12/2023

La réforme du DPE, annoncée par le ministre de l'Économie et des Finances, Bruno Le Maire, vise à corriger des anomalies, telles que les pénalités injustes infligées aux logements de moins de 30 m2. La nouvelle version du logiciel devrait mieux refléter les caractéristiques intrinsèques des habitations, éliminant ainsi les critères incohérents et favorisant une évaluation plus précise de la performance énergétique des logements.

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Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier Cannes Croisette vous souhaite un Joyeux Noël !
Publié par Ferahyan le 25/12/2023

Bon réveillon de Noël à tous !

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Garantie loyer impayé : Protégez votre revenu locatif avec notre garantie de loyer impayé : Tranquillité assurée, loyer sécurisé !
Publié par Ferahyan le 20/12/2023

L'Assureur garantit le remboursement des loyers, charges et taxes dus par le Locataire selon le Bail. L'indemnisation est limitée au montant du loyer mensuel utilisé pour la cotisation. De plus, l'Assureur prend en charge les frais juridiques pour obtenir une décision de Justice et exécuter celle-ci, ainsi que les frais liés à l'expulsion du Locataire, sous réserve de son accord préalable.

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